Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in de gewilde wijk Warande, met maar liefst VIER slaapkamers, ELF zonnepanelen, VRIJ UITZICHT aan achterzijde en airconditioning? Dit is een woning die u niet aan uw neus voorbij wilt laten gaan!
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2014 combineert modern wooncomfort met een energiezuinig energielabel A++. De woning beschikt ondermeer over stadsverwarming, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Kortom: Alle moderne gemakken zijn aanwezig!
De wijk Warande is een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met volop groen, speelplekken en voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden. De supermarkt de Albert Heijn en het centrum "De Gordiaan" met het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen.
Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; tuingerichte woonkamer van 25m² met openslaande deuren naar het terras aan de woning; moderne, open keuken (vernieuwd in 2022) welke is voorzien van ondermeer een magnetron, oven, koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, een inductiekookplaat met interne afzuiging, een Quooker en flink wat kastruimte; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging welke is voorzien van elektra.
De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7-, 10,5- en 14,8m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie alsmede daglichttoetreding.
De verdieping is eveneens voorzien van keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, de witgoedaansluitingen en een dakraam; vierde slaapkamer van 12,3m² met een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: Het terras aan de achterzijde is gelegen op het (zuid)westen, waardoor u heerlijk van de middag- en de avondzon kunt genieten. De tuin is 5,4 meter breed en 4 meter diep, een fijne buitenruimte met zicht op veel (gemeentelijk) groen.
Prijs: € 425.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Bouwjaar: 2014
• Perceeloppervlakte: 95m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 118m²
• Overige inpandige ruimte: 6m²
• Inhoud: 450m³
• Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022
• Verwarming via stadsverwarming, dus gasloos!
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Vier Schlafzimmer
• Vrije ligging aan de achterzijde, u loopt zo het park in!
• Airconditioning, onderhouden medio 2024
• 11 zonnepanelen (geplaatst 2019); opbrengst afgelopen jaar: 4.150 kWh
• Glasvezelverbinding aanwezig
• Houten buitenkozijnen, geschilderd medio 2021
• Twee dakramen op de tweede verdieping
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Berging aan de voorzijde van de woning
• Kosten mandelig gebied € 22,50 per kwartaal
• Energielabel: A++
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 2013
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Isolation Dubbel glas
Heizung Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser Centrale voorziening
Wohneinheitenfläche 118 m²
Grundstücksfläche 95 m²
Inhalt 450 m³
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Lage Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 18 m² (3,60 meter diep en 5,00 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwde stenen berging
Leistungen (Lagerraum) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 25-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makler ist ein dynamisches und engagiertes Immobilienbüro mit Sitz im Herzen von Lelystad. Dieses Büro unterscheidet sich durch die Vermittlung sowohl von bestehenden Wohnungen als auch der Verkauf von Neubauprojekten und bietet zusätzlich NWWI-zertifizierte Bewertungsberichte an.
Als Mitglied der Niederländischen Immobilien-Agentur-Verband (NVM) legt Buisman Makelaars den Schwerpunkt auf kontinuierliche professionelle Weiterbildung und eine gründliche Präsentation Ihres Immobilienportfolios. Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird prominent auf Plattformen wie Funda, diversen sozialen Medien und unserer eigenen Website präsentiert.
Die Makler unseres Büros sind offiziell bei ImmobilienCert und der NRVT registriert. Sie erfüllen auch alle Anforderungen an ständige Weiterbildung gemäß NVM, ImmobilienCert und NRVT, sodass sie sich stets über die neuesten Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt informiert halten.
